Estimation théorique
Rue Leon Protais,95110 Sannois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Leon Protais,95110-Sannois indique un avis de valeur compris entre 482.000€ et 544.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.820€ et 5.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 482.000€ et 544.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.116€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.116€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sannois (95582), comprenant 26821 habitants est de 14,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.426€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,05€, à 20,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.005€ et 2.022€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 482.000€ et 544.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.116€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.116€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sannois (95582), comprenant 26821 habitants est de 14,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.426€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,05€, à 20,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.005€ et 2.022€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-31 | 17 | RUE LEON PROTAIS | 3 | 61 | 165 | 215000€ | 3525€ |
2020-10-13 | 14 | RUE LEON PROTAIS | 5 | 64 | 238 | 287350€ | 4490€ |
2019-10-18 | 17 | RUE DU PROGRES | 3 | 72 | 408 | 357000€ | 4958€ |
2023-03-16 | 8 | RUE LEON PROTAIS | 4 | 65 | 282 | 345000€ | 5308€ |
2021-07-28 | 90 | BD MAURICE BERTEAUX | 3 | 74 | 209 | 332700€ | 4496€ |
2020-10-05 | 88 | BD MAURICE BERTEAUX | 3 | 57 | 268 | 245000€ | 4298€ |
2022-04-19 | 78 | BD MAURICE BERTEAUX | 3 | 59 | 276 | 349000€ | 5915€ |
2022-10-07 | 84 | BD MAURICE BERTEAUX | 3 | 53 | 151 | 310000€ | 5849€ |
2022-06-01 | 25 | RUE DU CHAPEAU ROUGE | 3 | 62 | 578 | 400000€ | 6452€ |
2022-07-27 | 13 | RUE DU CHAPEAU ROUGE | 2 | 41 | 365 | 455000€ | 11098€ |
2023-04-03 | 13 | RUE DU CHAPEAU ROUGE | 5 | 147 | 185 | 320000€ | 2177€ |
2023-06-30 | 14 | RUE JEAN ROBLIN | 3 | 46 | 300 | 329600€ | 7165€ |
2023-01-26 | 17 | RUE DU CHAPEAU ROUGE | 3 | 80 | 502 | 350000€ | 4375€ |
2022-07-22 | 64 | BD MAURICE BERTEAUX | 8 | 158 | 429 | 680000€ | 4304€ |
2022-01-19 | 117 | BD MAURICE BERTEAUX | 6 | 192 | 614 | 475000€ | 2474€ |
2022-07-11 | 6 | ALL DU CLOS ARMELLE | 6 | 131 | 0 | 622000€ | 4748€ |
2022-10-11 | 20 | RUE DU CHAPEAU ROUGE | 3 | 50 | 400 | 200000€ | 4000€ |
2021-03-09 | 7 | RUE LIONNETTES V PRIVEE | 3 | 58 | 203 | 345000€ | 5948€ |
2020-02-07 | 5 | AV LABBE | 4 | 70 | 227 | 355000€ | 5071€ |
2022-05-02 | 5 | RUE DE JOLIVAL | 4 | 100 | 542 | 129360€ | 1294€ |
2021-08-30 | 59 | RUE LEON PROTAIS | 5 | 132 | 579 | 549000€ | 4159€ |
2020-07-10 | 27 | RUE DU BEAU SITE | 4 | 75 | 395 | 480000€ | 6400€ |
2020-05-19 | 34 | RUE DU BEAU SITE | 4 | 75 | 342 | 365000€ | 4867€ |
2023-05-30 | 19 | RUE DES VERGERS | 4 | 65 | 253 | 375000€ | 5769€ |
2021-04-19 | 13 | RUE DE JOLIVAL | 7 | 194 | 754 | 775500€ | 3997€ |
2022-07-29 | 50 | BD MAURICE BERTEAUX | 3 | 63 | 147 | 328000€ | 5206€ |
2023-06-22 | 26 | RUE ROBERT VERMASSEN | 6 | 135 | 731 | 566579€ | 4197€ |
2019-06-25 | 11 | RUE DES VERGERS | 4 | 65 | 392 | 345800€ | 5320€ |
2019-07-29 | 24 | RUE D AMIENS | 4 | 103 | 132 | 310000€ | 3010€ |
2022-01-14 | 30 | RUE ROBERT VERMASSEN | 6 | 125 | 411 | 515000€ | 4120€ |
2022-01-21 | 18 | RUE DES VERGERS | 4 | 65 | 157 | 310000€ | 4769€ |
2023-05-30 | 10 | ALL DU CLOS FLEURI | 4 | 63 | 383 | 320000€ | 5079€ |
2020-10-08 | 40 | BD MAURICE BERTEAUX | 3 | 54 | 174 | 325000€ | 6019€ |
2020-10-16 | 3 | RUE ALPHONSE DUCHESNE | 2 | 60 | 407 | 265000€ | 4417€ |
2020-10-19 | 60 | BD PASTEUR R N 14 | 4 | 69 | 690 | 210000€ | 3043€ |
2020-07-15 | 18 | ALL DES ACACIAS | 4 | 66 | 0 | 322000€ | 4879€ |
2020-01-30 | 2 | ALL DES ACACIAS | 4 | 65 | 0 | 312000€ | 4800€ |
2020-07-24 | 9 | RUE DU PRE BROCHET | 4 | 55 | 0 | 321500€ | 5845€ |
2019-11-18 | 12 | RUE DES VERGERS | 3 | 65 | 124 | 260000€ | 4000€ |
2021-04-29 | 14 | RUE DES VERGERS | 4 | 65 | 301 | 320600€ | 4932€ |
2021-10-27 | 131 | RUE DE GODE | 3 | 70 | 583 | 360000€ | 5143€ |
2022-10-27 | 67 | BD PASTEUR R N 14 | 1 | 25 | 0 | 90000€ | 3600€ |
2020-09-24 | 67 | BD PASTEUR R N 14 | 2 | 31 | 0 | 299000€ | 9645€ |
2019-12-26 | 1 | ALL DES ROSES | 4 | 64 | 0 | 323500€ | 5055€ |
2020-07-28 | 11 | PL DES BENGALIS | 4 | 64 | 0 | 310000€ | 4844€ |
2023-03-27 | 34 | ALL DU MUGUET | 4 | 64 | 0 | 385000€ | 6016€ |
2019-10-10 | 56 | BD PASTEUR R N 14 | 4 | 89 | 538 | 380000€ | 4270€ |
2020-11-05 | 1 | RUE DE PICARDIE | 4 | 77 | 233 | 335550€ | 4358€ |
2019-10-22 | 45 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 93 | 391 | 401000€ | 4312€ |
2022-02-10 | 22 | RUE DU BEAU SITE | 3 | 50 | 220 | 200000€ | 4000€ |
2021-10-13 | 22 | RUE DU BEAU SITE | 3 | 50 | 220 | 280000€ | 5600€ |
2021-03-29 | 2 | RUE DE PICARDIE | 3 | 76 | 211 | 253000€ | 3329€ |
2019-09-17 | 28 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 50 | 438 | 395000€ | 7900€ |
2022-01-20 | 63 | BD PASTEUR R N 14 | 5 | 144 | 0 | 780000€ | 5417€ |
2021-08-19 | 61 | RUE DU PRE BROCHET | 3 | 74 | 531 | 492000€ | 6649€ |
2022-03-11 | 8 | IMP DE LA MARE | 2 | 35 | 219 | 220000€ | 6286€ |
2021-12-16 | 18 | ALL DU CLOS FLEURI | 4 | 64 | 215 | 210000€ | 3281€ |
2021-05-27 | 34 | BD MAURICE BERTEAUX | 3 | 67 | 104 | 310000€ | 4627€ |
2020-07-15 | 168 | RUE DE GODE | 3 | 67 | 250 | 305000€ | 4552€ |
2021-06-24 | 83 | RUE D ORGEMONT | 5 | 85 | 41 | 460000€ | 5412€ |
2020-03-05 | 8 | RUE DE PICARDIE | 2 | 22 | 70 | 100980€ | 4590€ |
2020-06-12 | 8 | RUE DE PICARDIE | 2 | 22 | 70 | 170000€ | 7727€ |
2020-07-30 | 24 | RUE DE GENNETE | 3 | 66 | 271 | 220000€ | 3333€ |
2022-02-25 | 24 | RUE DE GENNETE | 3 | 66 | 271 | 272000€ | 4121€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DE PICARDIE | 4 | 128 | 503 | 511700€ | 3998€ |
2020-10-19 | 59 | RUE DU PRE BROCHET | 5 | 115 | 458 | 399000€ | 3470€ |
2020-10-19 | 59 | RUE DU PRE BROCHET | 5 | 115 | 0 | 440000€ | 3826€ |
2022-11-29 | 1 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 126 | 183 | 275000€ | 2183€ |
2021-02-15 | 15 | RUE ALLINE LEGUAY | 4 | 80 | 220 | 399000€ | 4988€ |
2019-11-07 | 39 | RUE DES LIONNETTES | 4 | 65 | 0 | 289000€ | 4446€ |
2019-08-09 | 49 | RUE DES LIONNETTES | 4 | 65 | 0 | 295000€ | 4538€ |
2019-05-28 | 16 | RUE ALPHONSE DUCHESNE | 4 | 80 | 412 | 385000€ | 4813€ |
2022-03-04 | 48 | BD PASTEUR R N 14 | 4 | 78 | 605 | 365000€ | 4679€ |
2021-07-15 | 35 | RUE DES LIONNETTES | 3 | 54 | 127 | 246000€ | 4556€ |
2020-03-06 | 10 | RUE DE PICARDIE | 3 | 68 | 0 | 263000€ | 3868€ |
2020-03-05 | 10 | RUE DE PICARDIE | 3 | 68 | 0 | 414020€ | 6089€ |
2021-06-15 | 26 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 54 | 271 | 335000€ | 6204€ |
2019-12-03 | 23 | RUE DE PICARDIE | 3 | 53 | 262 | 323200€ | 6098€ |
2021-03-26 | 15 | RUE DE GENNETE | 5 | 100 | 237 | 364000€ | 3640€ |
2022-09-23 | 4 | RUE DE PICARDIE | 2 | 43 | 286 | 225000€ | 5233€ |
2019-10-22 | 49 | RUE DU PRE BROCHET | 3 | 70 | 293 | 335000€ | 4786€ |
2021-08-24 | 49 | RUE DU PRE BROCHET | 3 | 83 | 293 | 377000€ | 4542€ |
2022-04-19 | 14 | RUE DU BEAU SITE | 4 | 88 | 0 | 435000€ | 4943€ |
2022-09-26 | 44 | BD PASTEUR R N 14 | 3 | 79 | 314 | 405500€ | 5133€ |
2022-09-28 | 4 | RUE DE STALINGRAD | 3 | 68 | 201 | 337000€ | 4956€ |
2020-12-16 | 19 | RUE DU PRE BROCHET | 4 | 95 | 400 | 230000€ | 2421€ |
2023-03-24 | 29 | RUE DU BOIS CATINAT | 4 | 157 | 877 | 640000€ | 4076€ |
2022-12-15 | 37 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 74 | 440 | 447000€ | 6041€ |
2023-05-03 | 1 | RUE DE JOLIVAL | 4 | 82 | 307 | 372800€ | 4546€ |
2022-11-29 | 25 | RUE DU PRE BROCHET | 2 | 36 | 263 | 207000€ | 5750€ |
2022-11-29 | 25 | RUE DU PRE BROCHET | 2 | 36 | 263 | 234000€ | 6500€ |
2020-12-15 | 33 | RUE DE PICARDIE | 3 | 57 | 266 | 300000€ | 5263€ |
2019-12-13 | 35 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 53 | 512 | 372000€ | 7019€ |
2019-12-11 | 28 | RUE ALPHONSE DUCHESNE | 4 | 72 | 400 | 422000€ | 5861€ |
2023-06-29 | 8 | RUE DU MAUPAS | 5 | 97 | 792 | 624000€ | 6433€ |
2019-06-28 | 101 | RUE DE GODE | 2 | 26 | 394 | 230000€ | 8846€ |
2020-06-15 | 55 | RUE DE JOLIVAL | 5 | 90 | 477 | 393750€ | 4375€ |
2019-07-09 | 16 | RUE DU BOIS CATINAT | 7 | 120 | 276 | 478000€ | 3983€ |
2022-08-04 | 20 | BD MAURICE BERTEAUX | 4 | 78 | 154 | 345000€ | 4423€ |
2021-01-27 | 37 | RUE DU PRE BROCHET | 3 | 60 | 212 | 350000€ | 5833€ |
2021-03-15 | 6 | RUE DU PRE BROCHET | 3 | 70 | 237 | 485000€ | 6929€ |
2022-06-27 | 1 | PL DES BENGALIS | 4 | 65 | 282 | 375000€ | 5769€ |
2019-05-17 | 18 | BD MAURICE BERTEAUX | 5 | 135 | 368 | 824000€ | 6104€ |
2020-12-17 | 6 | RUE MARIO DEL FABRO | 4 | 66 | 101 | 249000€ | 3773€ |
2019-12-26 | 25 | RUE DE L AGRICULTURE | 3 | 118 | 318 | 354000€ | 3000€ |
2020-04-21 | 32 | RUE ALPHONSE DUCHESNE | 6 | 91 | 400 | 405000€ | 4451€ |
2022-03-11 | 46 | RUE PIERRE EMILE LESACQ | 4 | 68 | 0 | 431000€ | 6338€ |
2022-03-09 | 46 | RUE PIERRE EMILE LESACQ | 4 | 68 | 0 | 450000€ | 6618€ |
2022-06-23 | 6 | RUE DE JOLIVAL | 4 | 66 | 319 | 146757€ | 2224€ |
2020-10-01 | 21 | RUE DE LA PORTE DES PRES | 4 | 64 | 609 | 305000€ | 4766€ |
2022-10-11 | 39 | RUE DE JOLIVAL | 2 | 35 | 410 | 310000€ | 8857€ |
2020-03-13 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 72 | 296 | 265000€ | 3681€ |
2021-06-08 | 8 | RUE DE JOLIVAL | 3 | 52 | 0 | 80000€ | 1538€ |
2022-04-06 | 12 | RUE MARIO DEL FABRO | 4 | 66 | 215 | 338000€ | 5121€ |
2021-02-12 | 12 | RUE DU BOIS CATINAT | 4 | 68 | 347 | 409000€ | 6015€ |
2019-07-30 | 20 | RUE DU MUGUET | 4 | 65 | 214 | 300000€ | 4615€ |
2022-05-02 | 9 | CHE DES DIX ARPENTS | 4 | 64 | 337 | 398000€ | 6219€ |
2023-02-27 | 28 | RUE DU PRE BROCHET | 2 | 49 | 294 | 285000€ | 5816€ |
2021-01-19 | 16 | RUE DU MUGUET | 4 | 65 | 121 | 314200€ | 4834€ |
2020-05-06 | 22 | RUE JEAN COQUELIN | 3 | 64 | 115 | 320000€ | 5000€ |
2020-12-17 | 60 | RUE PIERRE EMILE LESACQ | 4 | 75 | 361 | 439000€ | 5853€ |
2021-09-30 | 18 | RUE DU MUGUET | 4 | 65 | 209 | 345000€ | 5308€ |
2021-07-21 | 11 | RUE DU BOIS CATINAT | 6 | 101 | 504 | 512000€ | 5069€ |
2019-07-15 | 47 | RUE DE JOLIVAL | 3 | 48 | 487 | 230000€ | 4792€ |
2021-06-25 | 10 | RUE DU PRE BROCHET | 7 | 135 | 613 | 639899€ | 4740€ |
2020-01-14 | 6 | ALL D ORGEMONT | 3 | 64 | 261 | 323000€ | 5047€ |
2023-05-12 | 10 | RUE DU 22 DECEMBRE | 4 | 64 | 357 | 370000€ | 5781€ |
2022-09-13 | 44 | RUE PIERRE EMILE LESACQ | 3 | 64 | 295 | 400000€ | 6250€ |
2020-12-28 | 20 | RUE DE JOLIVAL | 4 | 75 | 202 | 258000€ | 3440€ |
2022-03-24 | 2 | ALL D ORGEMONT | 4 | 107 | 288 | 542500€ | 5070€ |
2023-02-27 | 19 | RUE DE STALINGRAD | 2 | 30 | 285 | 260000€ | 8667€ |
2021-05-25 | 13 | RUE DU MIDI | 4 | 90 | 172 | 325000€ | 3611€ |
2021-10-04 | 31 | RUE DE LA PORTE DES PRES | 4 | 66 | 243 | 121000€ | 1833€ |
2022-03-24 | 12 | BD MAURICE BERTEAUX | 7 | 122 | 352 | 750000€ | 6148€ |
2020-11-12 | 20 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 125 | 407 | 569900€ | 4559€ |
2022-02-03 | 46 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 120 | 306 | 455000€ | 3792€ |
2023-06-19 | 51 | RUE DE JOLIVAL | 3 | 43 | 258 | 279000€ | 6488€ |
2020-10-28 | 22 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 78 | 213 | 420000€ | 5385€ |
2022-03-24 | 10 | BD MAURICE BERTEAUX | 6 | 168 | 747 | 1150000€ | 6845€ |
2020-09-21 | 4 | RUE DE LA PORTE DES PRES | 4 | 64 | 342 | 330550€ | 5165€ |
2021-07-09 | 15 | RUE MICHEL TURBELIN | 4 | 101 | 535 | 522000€ | 5168€ |
2021-07-06 | 9 | RUE DU SERGENT GUIGNOT | 4 | 96 | 726 | 550000€ | 5729€ |
2022-05-06 | 38 | RUE PIERRE EMILE LESACQ | 4 | 87 | 591 | 440000€ | 5057€ |
2022-09-02 | 45 | RUE PIERRE EMILE LESACQ | 5 | 130 | 440 | 595000€ | 4577€ |
2022-03-07 | 28 | RUE DE JOLIVAL | 5 | 92 | 0 | 350000€ | 3804€ |
2021-08-17 | 16 | RUE DU SERGENT GUIGNOT | 3 | 102 | 70 | 334000€ | 3275€ |
2021-12-14 | 9 | RUE MICHEL TURBELIN | 3 | 60 | 483 | 389000€ | 6483€ |
2021-07-21 | 9 | PL DU MONT D ORGE | 3 | 58 | 439 | 260000€ | 4483€ |
2020-10-29 | 15 | RUE DE MAUGIS | 2 | 29 | 132 | 85000€ | 2931€ |
2021-03-05 | 3 | RUE D ALSACE | 3 | 75 | 435 | 260000€ | 3467€ |